रहने के लिए मुंबई भारत का सबसे महंगा शहर है। क्या आप सबसे सस्ते शहर के बारे में जानते हैं?
एक रिपोर्ट ने संकेत दिया है कि समान मासिक किस्त ईएमआई-टू-आय अनुपात के आधार पर मुंबई देश के सबसे महंगे आवास बाजार का खिताब रखता है।
रहने के लिए मुंबई भारत का सबसे महंगा शहर है।
संक्षेप में
- नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट के अनुसार, रहने के लिए मुंबई भारत का सबसे महंगा शहर है
- ईएमआई-से-आय अनुपात मुंबई के 55% उच्च आवास व्यय को उजागर करता है
- नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट प्रमुख शहरों में रहने की लागत में वृद्धि दर्शाती है
प्रसिद्ध संपत्ति सलाहकार फर्म, नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई रहने के लिए भारत का सबसे महंगा शहर है।
रिपोर्ट बताती है कि समान मासिक किस्त ईएमआई-टू-आय अनुपात के आधार पर, भारत की वित्तीय राजधानी देश के सबसे महंगे आवास बाजार का खिताब रखती है।
यह ध्यान दिया जा सकता है कि नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट एक सामर्थ्य सूचकांक पर आधारित है जो किसी विशेष शहर में एक औसत परिवार की कुल आय के लिए गृह ऋण के लिए ईएमआई के अनुपात के आधार पर रहने की सामर्थ्य का मूल्यांकन करती है।
उदाहरण के लिए, 40 प्रतिशत के सामर्थ्य सूचकांक वाले शहर का तात्पर्य है कि, औसतन, उस शहर के परिवारों को आवास ऋण की ईएमआई को कवर करने के लिए अपनी आय का 40 प्रतिशत आवंटित करने की आवश्यकता है।
रिपोर्ट में बताया गया है कि मुंबई का ईएमआई-से-आय अनुपात 55 प्रतिशत है, जिसका मतलब है कि एक औसत परिवार को घर खरीदने के लिए होम लोन ईएमआई को कवर करने के लिए अपनी आय का आधे से अधिक हिस्सा समर्पित करना पड़ता है।
उल्लेखनीय है कि ईएमआई-टू-इनकम अनुपात 50 प्रतिशत से अधिक को अप्रभावी माना जाता है, क्योंकि यह एक सीमा है जिसके आगे बैंक आमतौर पर बंधक देने में संकोच करते हैं।
रिपोर्ट इस बात पर प्रकाश डालती है कि हैदराबाद दूसरा सबसे महंगा शहर है, जिसका ईएमआई-से-आय अनुपात 31 प्रतिशत है, इसके बाद दिल्ली-एनसीआर है, जिसका अनुपात 30 प्रतिशत है।
कर्नाटक में बेंगलुरु और तमिलनाडु में चेन्नई 28 प्रतिशत के ईएमआई-से-आय अनुपात के साथ चौथे स्थान पर हैं। महाराष्ट्र में पुणे और पश्चिम बंगाल में कोलकाता दोनों को गृह ऋण ईएमआई के लिए घरेलू आय का औसतन 26 प्रतिशत की आवश्यकता होती है।
उदाहरण के लिए, 40 प्रतिशत के सामर्थ्य सूचकांक वाले शहर का तात्पर्य है कि, औसतन, उस शहर के परिवारों को आवास ऋण की ईएमआई को कवर करने के लिए अपनी आय का 40 प्रतिशत आवंटित करने की आवश्यकता है।
रिपोर्ट में बताया गया है कि मुंबई का ईएमआई-से-आय अनुपात 55 प्रतिशत है, जिसका मतलब है कि एक औसत परिवार को घर खरीदने के लिए होम लोन ईएमआई को कवर करने के लिए अपनी आय का आधे से अधिक हिस्सा समर्पित करना पड़ता है।
उल्लेखनीय है कि ईएमआई-टू-इनकम अनुपात 50 प्रतिशत से अधिक को अप्रभावी माना जाता है, क्योंकि यह एक सीमा है जिसके आगे बैंक आमतौर पर बंधक देने में संकोच करते हैं।
रिपोर्ट इस बात पर प्रकाश डालती है कि हैदराबाद दूसरा सबसे महंगा शहर है, जिसका ईएमआई-से-आय अनुपात 31 प्रतिशत है, इसके बाद दिल्ली-एनसीआर है, जिसका अनुपात 30 प्रतिशत है।
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कर्नाटक में बेंगलुरु और तमिलनाडु में चेन्नई 28 प्रतिशत के ईएमआई-से-आय अनुपात के साथ चौथे स्थान पर हैं। महाराष्ट्र में पुणे और पश्चिम बंगाल में कोलकाता दोनों को गृह ऋण ईएमआई के लिए घरेलू आय का औसतन 26 प्रतिशत की आवश्यकता होती है।
रहने के लिए मुंबई भारत का सबसे महंगा शहर है। क्या आप सबसे सस्ते शहर के बारे में जानते हैं?
घर खरीदने के लिए सबसे सस्ता शहर कौन सा है?
रिपोर्ट में बताया गया है कि गुजरात में अहमदाबाद भारत में रहने के लिए सबसे किफायती जगह बनकर उभरा है, जहां एक औसत परिवार को अपनी आय का केवल 23 प्रतिशत होम लोन ईएमआई के लिए आवंटित करने की आवश्यकता होती है।
सूचकांक 20 साल की ऋण अवधि, 80 प्रतिशत का ऋण-से-मूल्य अनुपात और शहरों में एक समान घर का आकार मानता है।
पिछले वर्ष के दौरान, इन शहरों में रहने की लागत में वृद्धि हुई है। ईएमआई-से-आय अनुपात में लगभग 1-2 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई है, जिसका मुख्य कारण भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा पिछले वर्ष की तुलना में अपनी प्रमुख उधार दर में 250 आधार अंकों की वृद्धि है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि इस कदम से शहरों में ईएमआई बोझ में औसतन 14.4 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
